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凭借Case-Shiller最新的美国住房市场数据,这是“玻璃杯半满或半空”的情况,因为美国20个主要城市的房价从4月份开始上涨1.0%,非根据S&P / Case-Shiller美国全国房价调查显示,经过季节性调整的基础

然而,与去年同期相比,这20个主要城市的房价下跌4.5%,或大致与彭博市场预测一致

此外,10月份的10个城市指数从4月份开始上涨1.1%,但同比下降3.6%

标准普尔指数指数委员会主席大卫•布利泽表示,温暖的月份为美国房地产市场提供了一个顺风,2011年至今春季房地产市场一直处于低迷状态

“我们看到May的数据有一些季节性的改善,”Blitzer在一份声明中说道

“这是房屋需求强劲的季节性时期,因此预计每月价格上涨,并且在20个城市中有16个城市出现

价格下跌的例外情况是底特律,拉斯维加斯和坦帕

但是,20个城市中有19个城市看到价格在过去12个月内下跌

人们担心的是,月度涨幅大部分只是季节性的

“美国主要城市5月份月度价格变动情况如下:纽约上涨0.7%,芝加哥上涨1.7%,波士顿上涨2.7%,华盛顿特区上涨2.4%亚特兰大,上涨1.0%,坦帕下跌0.6%迈阿密上涨1.2%,达拉斯上涨0.9%,丹佛上涨1.4%,洛杉矶上涨0.5%,旧金山上涨2.8%,西雅图下跌0.6%

Blitzer表示,与去年同期相比,大多数主要城市的销售数据仍然严峻

“虽然月度数据令人鼓舞,但大多数MSA和两种复合材料的年度表现都很差.20种MSA中的19种和两种复合材料在2011年5月的年增长率均为负值,”Blitzer说

2011年5月,10城市综合指数下跌3

6%,20城市综合指数较2010年5月下跌4.5%

明尼阿波利斯的年率下降了两位数,为11.7%

唯一的希望灯塔是华盛顿特区

年增长率为+ 1.3%,月度增长率为+ 2.4%

“ “我们现在已经看到连续两个月普遍提高价格;但是,在我们看到真正的复苏之前,我们可能还有很长的路要走

在我们确认之前,需要看到房价持续上涨几个月以及更好的年度业绩房地产市场复苏,“布利泽补充道

住房/经济分析:投资者 - 以及潜在的购房者 - 应该保持5月的价格上涨:收益可能只是季节性的,需要几个月的增加销售才能得出结论,房屋部门在复苏

现在,它正在底部弹跳

对于潜在购房者而言,这是美国住房市场/监控美国就业增长的良好空头

当经济开始每月创造150,000到200,000个新工作岗位时,这通常会导致房屋销售增加,最终导致房价上涨

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